Когда вы готовитесь к продаже или покупке недвижимости, вероятно, вы обращаетесь к риэлтору, который может помочь вам в этом процессе. Тем не менее, важно понимать, что заключение договора с риэлтором — это важный шаг, который должен быть основательно рассмотрен, чтобы избежать недоразумений и проблем. В этой статье мы расскажем, как правильно заключить договор с риэлтором при продаже и покупке недвижимости.

1. Ищите риэлтора с хорошей репутацией

Перед тем, как выбрать риэлтора, обращайтесь к знакомым, соседям или коллегам, которые уже пользовались услугами агентов по недвижимости, и узнайте, какая компания была наиболее профессиональной и полезной. Если у вас есть впечатления о том или ином риэлторе, которого вы хотели бы нанять, просите у него контакты клиентов, которые могут сообщить о его работе.

2. Уточните условия договора

Когда вы собираетесь заключить договор с риэлтором, обязательно уточните, какие услуги он оказывает (например, размещение объявлений в Интернете, привлечение клиентов, показ недвижимости, организация сделки и т.д.). Также уточните, какой процент от продажной цены составляет его комиссия. Обычно комиссия составляет от 4 до 6 процентов, но ее величина может меняться в зависимости от рынка недвижимости и локации.

3. Не доверяйте пустым словам

Когда вы заключаете договор с риэлтором, обязательно получите письменные подтверждения на все обещания и условия. Например, если риэлтор говорит, что сможет продать вашу недвижимость за определенную сумму, попросите его подтвердить это на бумаге. Если риэлтор не выполняет обещания, предъявите ему свои требования.

4. Проверьте договор на адекватность

Когда вы получите договор от риэлтора, обязательно прочитайте его внимательно, пристально обращая внимание на условия его выполнения. Убедитесь, что вам понятны все положения договора, и уточните, если что-то вызывает у вас вопросы и неясности. Если вы не уверены в процессе заключения договора или если что-то кажется вам неправильным, не подписывайте его.

Заключение

Заключение договора с риэлтором при продаже и покупке недвижимости может быть сложным и непонятным процессом. Тем не менее, если вы уделяете достаточно времени и заботы при подготовке договора, вы сможете избежать ненужных проблем и снизить риски неприятностей. Самый важный совет — не стесняйтесь задавать вопросы, чтобы получить более четкое понимание того, что вы подписываете.