Статья рассказывает, почему важно правильно называть стороны в договоре субаренды, какие ошибки чаще всего допускают и какой вариант наименования сторон является верным и безопасным.
Договор субаренды – документ, регулирующий отношения между арендатором и субарендатором. В нем вызывает особенный интерес наименование сторон, так как ошибки в этом вопросе могут привести к трудностям в дальнейшем. Рассмотрим, какие ошибки можно избежать и как правильно указать стороны.
Ошибки в наименовании сторон в договоре субаренды
1. Неправильно указывается статус арендатора. В частности, в договорах часто можно встретить «субарендатор – арендатор», что формально неверно и является нарушением договора аренды.
2. Субарендатор указывается не со своим полным наименованием. Вместо этого используется сокращенное наименование или исключаются какие-то части имени.
3. Не учитываются изменения в наименовании арендаторов, которые произошли в процессе времени.
Как правильно указать стороны в договоре субаренды?
Так как договор субаренды является дополнительным к договору аренды, стороны указываются в соответствии с первоначальным договором исходного арендного отношения. В частности, субарендатор является «арендатором» в договоре аренды имущества, соответственно, стороны размещаются следующим образом:
«договор между |наименование субарендатора| в дальнейшем именуемый «Арендатор», и |наименование арендодателя| в дальнейшем именуемый «Арендодатель»».
Такой подход позволяет избежать появления противоречий и разногласий между сторонами в будущем.
В заключении, можно отметить, что правильное указание сторон в договоре субаренды является важным моментом, который позволит свести к минимуму возможные риски. Его важность заключается в том, что оно позволяет формально обозначить статус субарендатора, устранить дополнительные проблемы в будущем и защитить интересы всех сторон.