Статья о том, как заключить договор с управляющей компанией. В ней рассказывается о том, как правильно выбрать управляющую компанию, о технических и юридических аспектах заключения договора, а также обязательствах сторон.
Как правильно заключить договор с управляющей компанией
Управляющая компания – это организация, которая выполняет ряд услуг по управлению многоквартирными домами. Если вы являетесь собственником квартиры в таком доме, то вы наверняка сталкивались с необходимостью заключить с управляющей компанией договор на предоставление услуг.
В этом случае важно знать, как правильно заключить договор с управляющей компанией, чтобы избежать многих проблем в будущем. Мы собрали для вас несколько советов, которые помогут сделать это правильно.
1. Выбор управляющей компании
Первый и, пожалуй, самый важный шаг – это выбор управляющей компании. Сначала нужно узнать, какие управляющие компании работают в вашем районе, а затем изучить отзывы о них в интернете. Также полезно обратиться за советом к соседям.
Важно обращать внимание на репутацию компании, ее опыт работы, квалификацию сотрудников и тарифы. Не стоит выбирать компанию только потому, что она предлагает самые низкие цены – это может оказаться ошибкой.
2. Технические и юридические аспекты
Если вы выбрали управляющую компанию, нужно изучить ее договор. Обратите внимание на технические аспекты договора – какие именно услуги будут предоставляться, какие материалы и оборудование будут использоваться и т.д.
Также важно изучить юридические аспекты договора – права и обязанности сторон, порядок и сроки оплаты, ответственность сторон перед друг другом и т.д.
3. Обязательства сторон
После того, как вы изучили договор и выбрали управляющую компанию, нужно заключить договор и подписать его. В договоре должны быть четко прописаны обязательства сторон – управляющей компании и собственника жилья.
Управляющая компания должна обеспечивать надлежащее техническое состояние дома и его инженерных систем, поддерживать чистоту и порядок на территории дома, обеспечивать общее имущество дома необходимыми материалами.
Собственник жилья в свою очередь обязан оплачивать услуги управляющей компании в срок, соблюдать правила пользования общественными зонами дома, а также не допускать нарушений общественного порядка.
Заключение
Заключать договор с управляющей компанией – это ответственный шаг, который поможет обеспечить нормальные условия проживания в многоквартирном доме. Но для того, чтобы договор был заключен правильно, нужно учитывать технические и юридические аспекты, а также подробно изучить обязательства сторон. Следуя нашим советам, вы сможете заключить договор с управляющей компанией без проблем.